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上海群租房房东如何处罚

2019年03月13日 栏目:租房准备

上海群租房房东如何处罚群租房由于其低廉的租金一直拥有特别多的客户群体,特别是像上海这样的一线城市,不论房价还是租金,对于低收入者来说都是

上海群租房房东如何处罚

群租房由于其低廉的租金一直拥有特别多的客户群体,特别是像上海这样的一线城市,不论房价还是租金,对于低收入者来说都是承受的负担,因此群租房成了他们更好的选择,事实上群租房是违规存在的,那么做为房东会面临什么样的处罚呢?

上海市多个相关部门联合制定了《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》,其中对于群租房进行了明确的定义,并针对该产业涉及的房东、租客以及中介等相关人员做出了相应的处罚措施。这项规定注意有堵有疏、刚柔并济

上海群租房房东如何处罚

,要求各区县收储社会闲置房源,开展居住房屋代理经租业务,逐步扩大租赁住房供应规模。

首先规定明确了出租人对出租房屋负有安全,当事人需要与当地的公安派出所签订治安保证书,特别是对于集中出租的出租人,要严格按照要求全面落实安全管理职责。出现违规租赁行为要受到相应的行政处罚,且在履行处罚决定前其房屋买卖等行为都受到严格限制,同时还会将处罚信息作为不良记录,纳入公共信用信息服务平台。

事实上除了房屋所有人之外,很多群租房都是转租人所开设的,也就是我们常说的二房东,上海市明确规定转租住房不得以营利为目的。对于抗拒执法的转租人,由公安部门依法处以警告、罚款,直至拘留;转租人违规转租除了要受到行政处罚外,还将记入信用档案,在房地产经纪行业内进行通报,不得为此类人员中间代理房屋租赁业务。

除了房东以外,规定还明确了承租人以及中介的相关和义务,承租人必须要对出租房屋的使用安全负责,同时并服从行政管理部门和街镇的管理。中介机构一旦发现违规,将对其处以政处罚,同时暂停其经纪合同上备案资格,并将这一不良记录记入信用档案,交由当地工商部门按照分类管理的要求,列为重点监管对象。

当前上海市严厉打击违法群租房,通过明确相关部门的监管职责,加强对房东、租客以及中介等相关人员的监督和管理,通过疏堵并举的措施从根本上改变群租房市场的种种乱象,对于维护社会稳定起到了非常积极的作用。