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宜家82亿洋湖拿地将建成湖南最大区域型购

2018年11月07日 栏目:租房知识

宜家8.2亿洋湖拿地 将建成湖南最大区域型购物中心新浪乐居讯( 聂书鹏)经历了整整一个月的休整,6月17日,长沙土地市场再次迎来经营性用

宜家8.2亿洋湖拿地 将建成湖南最大区域型购物中心

新浪乐居讯( 聂书鹏)经历了整整一个月的休整,6月17日,长沙土地市场再次迎来经营性用地成交。与之前预测的一致,今日成交的商业用地以8.2亿元的挂牌起始价被宜家(IKEA)摘得。与此同时,这也是2016年以来挂牌起始价最高的一宗。

宜家竞得 将成湖南最大购物中心

据长沙市国土资源上交易系统显示,该宗商业用地位于岳麓区坪塘大道以东,洋湖大道以南,原归属于湖南湘江新区土地储备中心。容积率≤2.5,出让面积121411.58平方米,出让年限为40年。经计算,折合楼面价约为2700元/㎡。

根据《规划设计条件书》,该地块性质为商业服务业设施用地,建筑密度≤65%,绿地率≥10%,建筑限高100米。

实际上,竞得该宗商业用地的宜家购物中心,早在2015年11月就与湘江新区达成签约,正式进驻洋湖。有业内人士分析认为,该地块早已签约,“招拍挂”只是走走流程,“政府出于各方面考量,也不太可能再把地卖给第三方,因此地块顺利落入宜家手中。”

??宜家2015年11月签约洋湖画面

据了解,宜家购物中心集团隶属于宜家集团,总部位于荷兰。集团于2009年进入中国,目前在北京、武汉、无锡三地的宜家购物中心已建成开业

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,长沙则为国内第四家。根据协议,长沙宜家购物中心将打造成集超市、时尚、家电、餐饮、娱乐、影院及家居等功能为一体的一站式购物中心,未来将成为湖南最大的的区域型购物中心项目。

此外,宜家购物中心附近也不乏一些优质楼盘,如北大资源理想家园、蓝光coco蜜城、万科白鹭郡、旷远洋湖18克拉等,想要买房的朋友千万不要错过了哦~

6月土地市场低迷 7月或维持颓势

除今日一宗商业用地成交之外,6月仅剩一宗工业用地挂牌,至此,6月的长沙土地市场即将落下帷幕。

总体来看,6月长沙土地市场低迷依旧,工业用地占绝对主导地位,高达4宗。另从交易系统显示的数据来看,截止目前,7月长沙六区共有8宗土地挂牌,但全为工业用地,土地市场仍将低迷一段时间。

业内人士指出,经营性用地供应过快势必影响楼市供应,政府推地日趋理性。但“截止5月底,长沙新建住宅去化周期降至7.82个月(数据来源:湖南中原研究中心),已基本摆脱重库存压力,政府或将加快土地供应,土地市场回暖可期。”