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2017南宁住房公积金调整政策

2019年04月27日 栏目:退房须知

2017南宁住房公积金调整政策越来越多的购房者选择使用住房公积金购房,这也使房地产市场发生了一定的变化。国家为了更好的规范使用住房公积金

2017南宁住房公积金调整政策

越来越多的购房者选择使用住房公积金购房,这也使房地产市场发生了一定的变化。国家为了更好的规范使用住房公积金购房的过程,出台了很多法律法规和政策,力求房市平稳运行

2017南宁住房公积金调整政策

。近几年,国家对房市的调控力度非常大,住房公积金的政策也面临着大调,接下来就跟着看一下目前使用住房公积金的赠策,我们以南宁为例。

使用住房公积金购房的优势

使用住房公积金购房主要有6点好处。第一,购房者所在单位也会按照购房者的工资给予一定的比例的补助,加上购房者自己缴存的住房公积金,连本带息就非常划算。第二,每个月缴存的住房公积金是可以按照规定的额度使用的。第三,当缴存者遇到突发事件时,缴存的住房公积金可以提前使用。第四,如果购房者在退休时没有使用住房公积金,那么也可以全部取出来。第五,申请住房公积金贷款的利率比较低。第六,缴存的住房公积金可以免去一定的税收。

南宁市住房公积金调整政策

国家对住房公积金的使用情况进行了一定的调控后,各个城市都响应中央的号召,出台了新的政策。南宁市下发了最新的通知,购买第二套、第三套的贷款要收紧,第三套房不可以使用住房公积金。总体来看,南宁市的住房公积金贷款门槛有所提高。南宁市此次的调控力度非常大,购买第三套的用户已经不能获得住房公积金的补助,职工在申请住房公积金贷款时要走更多的流程,而且应该连续缴纳住房公积金1年以上。职工申请住房公积金也有一定的额度限制,首付比例不宜过低,购买第二套住房的首付应不低于50%。

南宁市下发的通知还对贷款利率和月还款做了一定的规定,职工在购房时,第一套房可以享受中国人民银行公布的贷款利率,第二套的利率要提高至第一套房的1.1倍。职工在使用公积金购房时,还款率也不宜过低,要占家庭总收入的20%以上,第二套房相应提高。通知还要求加强对首付资金的审查力度,各个银行都不应该接受首付分期和零首付,借款人在申请贷款时应该有政府部门批准的材料。

二套房最新政策

南宁市对购买二套房做了详细的规定,主要有6条规定。第一,第三套房不可使用住房公积金。第二,住房公积金不可以异地申请。第三,购买二套房及以上的贷款额度最高只要45万。第四,购买二套房的首付比例不可以低于50%。第五,购买二套房的贷款利率将提升。第六,购买二套房的还款额度不低于家庭收入的35%。