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实地常春藤科城山庄深陷收楼门

2019年01月22日 栏目:租房资讯

实地常春藤科城山庄深陷“收楼门”!在广州买房,怎么能不关注广州PLUS?加小妹“plusxiaomei”入群,让我们一起避开买房路上

实地常春藤科城山庄深陷“收楼门”!

在广州买房,怎么能不关注广州PLUS?

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本文看点:

实地常春藤陷入“收楼门”

科城山庄:浴室玻璃门爆裂

几十万的装修款,换来的是豆腐渣工程?

实地常春藤:大门是裂的,厕所返臭

收楼本应是件开心事,但对于很多业主来说却变成了烦心事!广州PLUS最近收到友爆料:有两个楼盘出现了“收楼门”。

实地常春藤3期收楼时,业主打开大门,却发现大门是裂的!厕所是臭的!

放水不过关,造成墙面起泡

二次排水管(图中细管)没有接入总排污管

业主在三月底就前往新家收楼,但很快就发现问题多多,大门是开裂的,木地板是发黑的、瓷砖和木地板空鼓、门窗损坏、屋内漏水等,厕所还传来阵阵臭味,这才是真正的大问题。

根据业主提供的资料,如上图所示,二次排水管(图中细管)没有接入总排污管,那完全就是假的二次排水,根本不起作用。

如果上层防水没做好,又没有二次排水,沉箱里面积水久了,肯定影响防水层寿命,容易引起泄漏。卫生间内的污水管(连接马桶)和废水管(连接洗手池、地漏等处)没有分开,废水管大多都没有设置存水弯,加上洗手池废水管比马桶污水管还要低······排污做得不好,这就是发生返臭的原因。

令业主痛心疾首的是,像厕所排污排水这类成本高难操作的问题,KFS采取了拖延战术!

但幸运的是,经过两个月的斗争,这里的业主最后得到了开发商的承诺,同意在近期给出正式的整改通知。

科城山庄玻璃门爆裂

无独有偶。科城山庄业主爆料,洗手间里的浴室玻璃门自爆。不止5栋和7栋,而是其他楼栋陆续有来,你家爆完到我家,一时间人心惶惶,光看下面的图片就觉得很惊悚了。

开发商的回应是:按照一年保修期的约定,是不能赔偿也不能更换玻璃的。要拿赔偿麻烦你们走法律程序吧!

精装房的槽点十天十夜都说不完!

在广州,精装房是市场主流产品,要说精装房存在什么槽点?尤其在这种生态系统十分复杂的地产行业里,那可以说上十天十夜!

广州PLUS就见过和听过非常多反人类的精装房设计。号称通过层层缜密验收的工程部,对这些侮辱智商的低级错误选择视而不见。这样的奇葩设计,坑的还不是业主。

emmm,你让这个三相插座情何以堪~

当电灯开关和门融为一体···

每天出门都能和隔壁老王面碰面

精装房的几个大坑要小心!

现在的精装房,是把矛盾精准地调拨到收楼后。但在收楼前,其实已经有这些大坑在等着你踩下去!

一是踩样板间的坑。开发商售楼处展示的样板间,往往装修特别精美,加上高级的配置,目的就是把你打动。但到你买了房再交付,一打开房门

实地常春藤科城山庄深陷收楼门

,完全就是买家秀和卖家秀的区别。

实际交付的房只有白墙、地板、厨卫和水电,当然就显得空落。但实际上,没有检查出什么质量问题都可以烧香还神了。

二是踩装修标准的坑。开发商销售广告打出“4000元/平方米豪华装修”,又或者是直接把装修标准计入总成本里(这样就更难说清楚了)。事实上,装修标准究竟是多少钱,开发商说了算。

如果卖毛坯房,比如说振业天颂花园,销售会告诉你:我们的装修是外包给其他公司的,装修质量我们一概不负责。详细的报道可以回顾一下这篇:广钢有个神盘:毛坯居然要签双合同!均价4.1万起!

三是踩高档品牌的坑。开发商承诺的精装修房使用的洁具、厨电等往往只标注品牌,并不标注档次。实际交付时,看似用的都是承诺的一线品牌,实际却是品牌内最低档次的产品,还不如一些中高档的二线品牌。

尤其是现在很多小开发商甚至都不会告诉你具体用了什么品牌,所以1000还是3000的装标根本没有固定的规范,业主也就得不到保障。毕竟涂上墙面的漆,你总不能刮下来去验价格吧。

四、双合同的坑

现在再说到广州的装修款,那就十分讽刺了!尤其是在增城黄埔这种限价严重的地方,几十万的装修贷,占到一半的首付,按理说是10000元/平以上的豪华装标,地板都可以装点黄金了!但换来的还是豆腐渣装修。装修款,不过挂个名而已!

现在各个开发商的精装房不多不少都是有问题的,毕竟房子又不是自己住的,很可能开发方、销售方、建筑方是相互独立的,甚至外包给其他公司。出事了找开发商:不好意思,合同上的装修质量问题和我们无关。

其实收楼后才是业主和开发商各种撕逼的开始,就拿装修这件事来说,两年的保修期还是给了业主一定保障的,但就怕某些无良开发商一拖再拖,拖过保修期。

相信广大业主在收楼时也碰到过不少糟心事,或者收楼就维权,或者入住后才发现很多问题。欢迎直踩评论区给广州PLUS爆料,我们将会继续跟踪报道!

注:部分素材来源于新快报。

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